12/1/13

土地名義変更で気をつけたいポイント

生前に名義変更をしておらず、土地の名義人が死亡し相続にて名義変更をする場合には色々と注意が必要です。

まず、名義人が亡くなった場合には例えば葬儀や様々なことの手配、準備で忙殺され相続に関することまでなかなか手が回らない状況があることや、相続に関して明確な分配がなされていないとき、不明なときには土地の名義変更が据え置きになってしまうケースがあるのです。

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10/1/13

生前の場合の土地名義変更

身内間の土地名義変更の中で生前贈与は仮に土地の持ち主が亡くなった際に相続関係がうまく処理されておらず身内でもめる、といったトラブルを防いだりするなどのメリットがあります。

しかし、生前贈与での土地名義変更の最大の利点は税金の支払いを少なくする、というところでしょう。

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